PRESTAZIONI ORDINARIE

Le prestazioni ordinarie dell'amministratore immobiliare, come previste dagli articoli del Codice Civile, sono le seguenti: rappresentanza legale del condominio; esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria; predisposizione ed invio del rendiconto e del preventivo ordinario con i relativi riparti; riscossione tramite bollettini di C/C. postale o altra forma da Voi scelta; convocazione e tenuta dell'assemblea ordinaria; disciplina dell'uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi; cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti la gestione ordinaria; cura dei rapporti con i fornitori ed i dipendenti del condominio; conservazione dell'archivio dei documenti per i tempi previsti dalla legge; consultazione di tecnici e legali, richiesta preventivi ordinari, ricerca di fornitori; tenuta di rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle polizze di assicurazione.

PRESTAZIONI STRAORDINARIE

Convocazione di assemblee straordinarie;

Convocazione di riunioni straordinarie del Consiglio di condominio;

Convocazione di riunioni di Commissioni speciali;

Partecipazione alle riunioni straordinarie;

Richiesta preventivi per interventi straordinari;

Stipula contratti relativi ai lavori straordinari;

Registrazione dei contratti relativi ai lavori straordinari;

Esplicazione delle competenze amministrative derivanti dall'esecuzione dei lavori di straordinaria manutenzione (come liquidazione dei lavori straordinari, ecc.);

Redazione dei consuntivi e piani di riparto per lavori straordinari e richiesta quote condominiali di competenza:

Redazione eventuali convenzioni per la regolamentazione dei rapporti con i vicini;

Revisione contabilità condominiale;

Predisposizione Regolamento disciplina interna al condominio.